３階南東向き２ＳＬＤＫで陽当たり・通風良好！（画像は家具を配置したイメージ図です！）
全室フローリング仕様でお掃除しやすい！（画像は家具を配置したイメージ図です！）
令和８年３月リフォーム完成！
地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１３分！
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都市ガス給湯器！
湯はり機能付き！
洗濯機置場！
暖房機設置済み！
モニターインターホン！
自転車置場！
1 / 30
中古マンション
朝日プラザ宮の森 302
北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
2,180万円
支払い目安：
8.7
万円/月札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩13分
68.25㎡ / 2SLDK
1984年築 / 3階 / 不明
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
44009-3740
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
７月１５日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１３分！３階南東向き２ＳＬＤＫ陽当たり・通風良好！令和８年３月リフォーム完成！ペット飼育可能！全室フローリング仕様で収納豊富！
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 11.5帖
洋室 6.5帖
洋室 6帖
収納 6帖 |
| 専有面積 | 68.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.05㎡ |
| 備考 | 令和８年３月リフォーム完成！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | 石油暖房、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、テレワーク向け、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ、暖房器具その他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立宮の森小学校(290m)、札幌市立向陵中学校(1,040m) |
| 買い物 | コンビニ(90m)、スーパー(560m)、ドラッグストア(400m) |
| その他施設 | 病院(1,310m)、公園(740m)、銀行(330m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 朝日プラザ宮の森 302 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 17,060円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 収納 6帖） |
| 専有面積 | 68.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.05㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目1-1 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 不明 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：北海道互光（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：鉄建建設（株） ●住宅ローンご使用の場合 価格：２，１８０万円 月々：５６，１５９円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として「新規エアコン設置」プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１３分 ◎３階南東向き２ＳＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好 ○令和８年３月リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・暖房器具 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○ペット飼育可（規約による制限あり） ○全室フローリング仕様でお掃除しやすい ○都市ガス給湯器で月々のお支払いも安心 ○「宮の森」エリアで落ち着いた住環境 ●学校区 小学校：札幌市立宮の森小学校 徒歩約４分 中学校：札幌市立向陵中学校 徒歩約１３分 ●スーパー ラッキー山の手店 徒歩約７分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月15日 終了日：2026年09月30日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000132 |
| 情報登録日 | 2026年07月03日 |
| 情報更新日 | 2026年07月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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